เป็นเวลา ๑๐ ปีมาแล้วที่การลงโฆษณาของเขาสร้างความฮือฮา “คู่สมรสอายุน้อยอาศัยอยู่ฟรี ๑ ปี!” แต่ทุกวันนี้ไม่จำเป็นแล้ว Andrej Eckhardt ประธานสหกรณ์ด้านที่อยู่อาศัย Gruene Mitte ที่ย่าน Hellersdorf ของกรุงเบอร์ลินย้ำว่าไม่มีข้อเสนอจูงใจพิเศษอีกแล้ว ผู้เช่ามาเองโดยไม่ต้องมีการโฆษณา ซึ่งไม่ได้เป็นเฉพาะที่เบอร์ลินเท่านั้น ไม่ว่าเมืองใหญ่อื่นๆ ได้แก่ โคโลญน์ ฮัมบวร์ก มืนเช่น ไลปซิก ฯลฯ
ในย่านตึกสูงรอบเมืองใหญ่ ๆ ของประเทศเยอรมันมีห้องชุดว่างน้อยลงทุกที ปฏิบัติการแจกผ้าอ้อมสำหรับครอบครัว จักรยานสำหรับการย้ายเข้าหรือสุดสัปดาห์ สำหรับผู้เช่าทุกคนส่วนใหญ่กลายเป็นเรื่องที่บันทึกไว้เป็นประวัติศาสตร์ ในขณะเดียวกันตามเมืองต่าง ๆ ในภาคตะวันออกที่พลเมืองลดจำนวนหดตัวลงเช่นเดียวกับบางพื้นที่ในภาคตะวันตกกลับมีการรื้อที่พักอาศัยหลายหมื่นแห่ง ในเมืองอื่น ๆ วางแผนการสร้างตึกใหม่ท่ามกลางตึกที่อยู่อาศัยจากทศวรรษที่ ๖๐
สมาคมบริษัทที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เยอรมันระบุว่าย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ในหลายพื้นที่เผชิญกับการเกิดใหม่ ผู้ให้เช่ากล่าวถึงการเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ของย่านที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่เคยได้รับการขนานนามว่าเป็นจุดร้อนแรงในสังคมมาเป็นเวลานาน
ทั้งนี้ เนื่องจากลำพังในเมืองใหญ่ที่สุด ๗ เมืองจำนวนพลเมืองเพิ่มขึ้นตามข้อมูลของกระทรวงเพื่อก่อสร้าง นับจากปี ๒๐๐๗ ราว ๓๓๐,๐๐๐ คน การสร้างห้องชุดที่อาศัยเพิ่มขึ้นไม่ทันกับความต้องการ ในย่านที่เป็นที่นิยมบางแห่งการเข้าแถวจ่อคิวของผู้สนใจเช่ายาวออกไปถึงถนนและผู้ที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าในย่านที่นิยมอาศัยได้ ก็จะเลี่ยงไปที่อื่น Ulrich Ropertz
ผู้จัดการสมาคมผู้เช่าเยอรมันวิจารณ์ว่าสำหรับผู้เช่าจำนวนมากแทบควักกระเป๋าจ่ายค่าเช่าไม่ไหวสำหรับการอยู่อาศัยกลางเมือง เมืองใหญ่และเมืองมหาวิทยาลัยดึงดูดประชาชนเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้นทุกที โดยที่ไม่มีที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้นในปีที่ผ่าน ๆ มา แนวโน้มสร้างความวิตกให้กับภาคธุรกิจนี้ Bernd Hunger ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างเมืองเตือนว่าสามารถทำลายย่านที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว คอมมูนไม่ควรทำความผิดพลาดดังเช่นกรณีในช่วงทศวรรษที่ ๗๐ และ ๘๐ ซ้ำ โดยการแบ่งแยกอย่างเด่นชัด ทำย่านที่อยู่อาศัยใหญ่ ๆ ให้เป็นแหล่งที่รวมของครอบครัวของผู้มีรายได้น้อย เขาเรียกร้องว่าต้องมีการผสมผสานทางสังคมที่ยอมรับได้ ผู้ให้เช่าต้องได้รับอนุญาตให้เลือกผู้เช่าได้เอง สำหรับสหกรณ์ Gruene Mitte ที่ Hellersdorf เป็นเรื่องปกติ
Eckhardt กล่าวว่าไม่ได้ประสงค์จะให้เช่าในทุกกรณี ต้องเลือกดูว่าผู้ใดสามารถจ่ายค่าเช่าได้ แต่ค่าเช่าเฉลี่ย ๕ ยูโรต่อพื้นที่อยู่อาศัย ๑ ตารางเมตร ผู้มีรายได้น้อยก็จ่ายได้ จึงแทบไม่มีการไม่จ่ายค่าเช่า
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น